2025타경33849 [1] 물건 사진

여월동 아파트 경매 — 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 (2025타경33849 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,620만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,600만원
최저매각가격2억 5,620만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.68㎡
대지면적72.8㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일3억 6,600만원유찰
22026-06-11매각기일2억 5,620만원변경
32026-08-20매각기일2억 5,620만원예정
42026-08-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 까치울중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 방형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,642만원입니다.
2025타경33849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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