고현동 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 거제중앙로10길 16 (2024타경28726 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제중앙로10길 16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가33억 1,401만원
최저매각가격11억 8,774만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1307.16㎡
대지면적857㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-26매각기일33억 1,401만원유찰
22025-07-14매각기일26억 5,121만원유찰
32025-08-18매각기일21억 2,097만원유찰
42025-09-22매각기일16억 9,678만원유찰
52025-11-03매각기일11억 8,774만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 연번1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 연번3,4:가장형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 연번5:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 연번8:부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 연번1:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 연번3:인접지를 통해 진출입이 가능함. 연번4:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 연번5:북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 연번8:맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 연번1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 1,401만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,774만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1307.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
2024타경28726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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