1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제12층 제1204호로서,
(사용승인일: 2018-3-28)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: PVC창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 승강기, 내진설계, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8미터, 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경547456 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 1억 7,939만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 83%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,120만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경547456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.