1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 광명동 소재 ‘광명마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건(일련번호 1, 2) 및 부근(일련번호 3~6)까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 국도(대경로)가 통과하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공부상 지목은 전이며 본건 지상에 느티나무, 대나무 등 수목이 식재 및 자생하고 있음.
인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3)~6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,025만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,172만원
평당 감정가(대지면적 기준)
162만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
광명동 전 경매 2025타경510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 245만원의 10%인 약 3,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,172만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경510/1/사진/0.jpg?w=512)