1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1) 소재불명.
기호2) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""금평저수지"" 서측 ""제비산"" 남서
측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설, 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하는 지방
도주변 산간부임.
기호3) 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""제비산"" 남동측 가장자리 부근에
위치하며, 주위는 마을, 근린생활시설(음식점, 카페 등), 농경지, 임야(자연림) 등이 혼재하
는 ""금평저수지"" 주변 유원지 인근 순수산림지대임.
교통상황 기호2) 김제 금산사 - 전주시 완산구 중인동으로 진행하는 버스승강장 소재 712번지방도(우
림로)변에 소재함.
기호3) 금산사 - 금평저수지로 진행하는 버스승강장 소재 도로(모악로)변 북측에 소재함.
형태 및 이용상태 기호2) 부정형의 토지로서 급경사(평균경사도 약18도) 지형의 자연림 및 묘역(납골당 1식,
분묘 10기,<1기는 파묘 불명 : 두레석은 있으나 봉분이 없음>) 등이 4곳에 산재하며, 일부는
'전'의 형상이고 일부는 3세대의 주택 및 부속건물 들이 소재하는 마을 내 토지로 이용중임.
기호3) 부정형의 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31133 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
531만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,936원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
금산면 임야 경매 2025타경31133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 759만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 531만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,213만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 759만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37785㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,936원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31133의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.