1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 순천시 조례동에 소재한 '비봉마을'내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 정비된 소로와 접하여 용이하며, 동측 인근에서 간선도로와 접할 수 있으므로 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 완경사지대의 사다리형의 자체지반 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 이 토지 서측에서 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ---.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 슁글지붕 2층 단독주택으로서 외벽 ; 층적벽돌 노출쌓기 및 2층 판넬사이딩 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 ; 샤시창틀유리창임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물 기호 ㄱ : 2층에 판넬조 판넬지붕 보일러실(약 1×3=3㎡) 기호 ㄴ : 1층에 기타조 라이트지붕 가추(약
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,763만원
평당 감정가(건물면적 기준)
793만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
조례동 단독주택 경매 2026타경50016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,948만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,763만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,134만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,948만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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