2026타경50016 [1] 물건 사진

조례동 단독주택 경매 — 전라남도 순천시 조례동 790-46 (2026타경50016 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 4,799만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,134만원의 47.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,799만원
감정가 대비47.5%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수2명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 순천시 조례동 790-46
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 1,134만원
최저매각가격1억 3,948만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적129.84㎡
대지면적164㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일3억 1,134만원유찰
22026-06-22매각기일2억 1,794만원유찰
32026-08-10매각기일1억 7,435만원유찰
42026-09-28매각기일1억 3,948만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 순천시 조례동에 소재한 '비봉마을'내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 정비된 소로와 접하여 용이하며, 동측 인근에서 간선도로와 접할 수 있으므로 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 완경사지대의 사다리형의 자체지반 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 이 토지 서측에서 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 슁글지붕 2층 단독주택으로서 외벽 ; 층적벽돌 노출쌓기 및 2층 판넬사이딩 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 ; 샤시창틀유리창임. 이용상태 단독주택임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 부합물 및 종물 기호 ㄱ : 2층에 판넬조 판넬지붕 보일러실(약 1×3=3㎡) 기호 ㄴ : 1층에 기타조 라이트지붕 가추(약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,134만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,948만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
조례동 단독주택 경매 2026타경50016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 4,799만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,134만원의 47.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,948만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2026타경50016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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