2025타경7893 [2] 물건 사진

성산읍 대지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680 (2025타경7893 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 6,137만원의 32.8%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,011만원
감정가 대비32.8%
최저매각가 대비136.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,589만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680
용도대지 · 토지
감정가6,137만원
최저매각가격1,473만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적122㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일7,813만원유찰
22026-03-03매각기일5,469만원매각
32026-03-10매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-05-19매각기일6,137만원유찰
52026-06-23매각기일4,296만원유찰
62026-08-04매각기일3,007만원유찰
72026-09-08매각기일2,105만원유찰
82026-10-20매각기일1,473만원매각
92026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥초등학교' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 일부 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 기호(2)는 '시흥초등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 제한적이며 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로서 대부분은 전으로 이용중이며 일부 수목 등 소재함. 전 부분은 대체로 평탄하나 수목 소재 부분은 완경사지임. 기호(2) : 부정형으로서 자체지반은 대체로 평탄 또는 완경사지이나, 본건 동측 도로 대비 고지임. 제시외건물(주택 등) 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 지적상 도로에 접하나, 지적상 도로는 현황 폐도 또는 미개설 상태이며, 본건 남동측 '시흥리 1426-2 수도용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,137만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,473만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 122㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
성산읍 대지 경매 2025타경7893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 6,137만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,473만원보다 36.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,589만원로 낙찰가와 422만원 차이입니다.
2025타경7893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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