1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설, 도시생활형주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 2013.4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제9층 제909호로서
외벽: 석재 및 타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서 주상복합용(공동주택 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설)건
물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,194만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
쌍암동 아파트 경매 2025타경32381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,600만원의 10%인 약 160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,120만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,600만원, 감정가의 15% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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