1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "서문시장" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 근린생활시설 등이 밀집하는 시장주변 상가지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1),6)은 자루형, 기호 4), 9)는 세장형 기호 7)은 사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 주거용 및 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1), 4), 6)은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로에, 기호 7), 9) 은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히, 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,094만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,654만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
서문동 단독주택 경매 2025타경52172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 944만원의 10%인 약 1,094만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 944만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 944만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52172 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경52172/1/사진/0.jpg?w=512)