2025타경14220 [1] 물건 사진

당산동2가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제4층 제402호 (2025타경14220 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 7,228만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 79.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,228만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제4층 제402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 4,200만원
최저매각가격2억 1,888만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적27.37㎡
대지면적12.2㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3억 4,200만원유찰
22026-09-22매각기일2억 7,360만원유찰
32026-10-30매각기일2억 1,888만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 지하철2,5호선 "영등포구청역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "영등포구청역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2022-04-05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔)/공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,131만원입니다.
당산동2가 오피스텔 경매 2025타경14220 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 7,228만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,888만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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