1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2020. 2월 사용승인)으로서
외벽 : 전면 커튼월, 측면 및 후면 외장석재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석고보드, 인테리어 마감.
창호 : 알루미늄 샷시창.
이용상태 1층 : 공실,
2층 : BGF리테일, 후면 공실,
3층 : 중기이코노미 사무실
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 7,611만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,448만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
단구동 근린시설 경매 2025타경961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,302만원의 10%인 약 1억 8,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 7,611만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 1,492만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,302만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1213.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (21일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.