2025타경961 [1] 물건 사진

단구동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4 (2025타경961 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 25억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 53억 1,492만원의 47.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가25억 610만원
감정가 대비47.2%
최저매각가 대비137.5%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가53억 1,492만원
최저매각가격18억 2,302만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적1213.82㎡
대지면적1063.8㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일53억 1,492만원유찰
22026-05-11매각기일37억 2,044만원유찰
32026-06-15매각기일26억 431만원변경
42026-08-24매각기일26억 431만원유찰
52026-10-12매각기일18억 2,302만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2020. 2월 사용승인)으로서 외벽 : 전면 커튼월, 측면 및 후면 외장석재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석고보드, 인테리어 마감. 창호 : 알루미늄 샷시창. 이용상태 1층 : 공실, 2층 : BGF리테일, 후면 공실, 3층 : 중기이코노미 사무실

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 1,492만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,302만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1213.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
단구동 근린시설 경매 2025타경961 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 25억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 53억 1,492만원의 47.2%이고, 마지막 최저매각가격 18억 2,302만원보다 37.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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