2024타경579583 [2] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1127호 (오류동,블루텍) (2024타경579583 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 3,854만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,300만원의 10.1%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,854만원
감정가 대비10.1%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,780만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1127호 (오류동,블루텍)
용도공장 · 공업시설
감정가3억 8,300만원
최저매각가격3,154만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적143.37㎡
대지면적44.59㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일3억 8,300만원유찰
102026-10-08대금지급기한-납부
22026-01-30매각기일2억 6,810만원유찰
32026-03-13매각기일1억 8,767만원유찰
42026-04-15매각기일1억 3,137만원유찰
52026-05-18매각기일9,196만원유찰
62026-06-24매각기일6,437만원유찰
72026-07-24매각기일4,506만원유찰
82026-08-26매각기일3,154만원매각
92026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하고, 주위는 중ㆍ소규모의 일반공장, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한 바 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제공존-506호, 제11층 제공존-1127호, 제11층 제공존-1128호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 에폭시 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 이용상태 기호(1)-(3) : 공장(아파트형공장)임. 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동위생설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 아파트형공장(지식산업센터) 및 지식산업센터 지원시설 (제1,2종근린생활시설, 기숙사 등) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류 (폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,154만원, 감정가의 8% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
오류동 공장 경매 2024타경579583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 3,854만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,300만원의 10.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,154만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,780만원로 낙찰가와 74만원 차이입니다.
2024타경579583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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