2026-07-30 낙찰가 41억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 84억 5,390만원의 48.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 41억 1,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 48.6% |
| 최저매각가 대비 | 118.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-30 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (숙박) · 토지 |
| 감정가 | 84억 5,390만원 |
| 최저매각가격 | 34억 6,272만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 1621.32㎡ |
| 대지면적 | 463㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 매각기일 | 84억 5,390만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-25 | 매각기일 | 67억 6,312만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-30 | 매각기일 | 54억 1,050만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-16 | 매각기일 | 43억 2,840만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-30 | 매각기일 | 34억 6,272만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 북동측으로 로폭 8미터 내외, 남서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
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