2023타경83611 [2] 물건 사진

동교동 대지 경매 — 경기도 포천시 동교동 242-1 (2023타경83611 [2] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 659만원에 매각됐습니다. 감정가 6,129만원의 10.7%, 응찰자 8명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가659만원
감정가 대비10.7%
최저매각가 대비130.5%
응찰자 수8명
2순위 입찰가612만원
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지경기도 포천시 동교동 242-1
용도대지 · 토지
감정가6,129만원
최저매각가격505만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적238㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-08-29매각기일6,129만원유찰
102025-10-02대금지급기한-미납
112026-01-22매각기일1,471만원유찰
122026-02-26매각기일1,030만원매각
132026-03-05매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-04-10대금지급기한-미납
152026-06-11매각기일1,030만원유찰
162026-07-16매각기일721만원유찰
172026-08-20매각기일505만원매각
182026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
192026-10-02대금지급기한-납부
22024-10-10매각기일4,290만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임. 인접 도로상태 공히 세로(가)도로와 한면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조) 공부와의 차이 일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,129만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 505만원, 감정가의 8% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 238㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
동교동 대지 경매 2023타경83611 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 659만원에 매각됐습니다. 감정가 6,129만원의 10.7%이고, 마지막 최저매각가격 505만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 612만원로 낙찰가와 47만원 차이입니다.
2023타경83611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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