1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-22)(중로1-35호)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호)
2층 : 근린생활시설 1개호
3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
642만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
호암동 근린시설 경매 2025타경30634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,069만원의 10%인 약 3,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 455만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경30634 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30634/1/사진/0.jpg?w=512)