1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-22)(중로1-35호)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호)
2층 : 근린생활시설 1개호
3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 8,069만원
평당 감정가(건물면적 기준)
642만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
호암동 근린시설 경매 2025타경30634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,586만원의 10%인 약 4,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,069만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,942만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,586만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 478.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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