1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 십정동 소재 "제일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택 형태의 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있으며, 본건물 서측으로는 동암산 임야지대와 접하고있습니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 5분 정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역'이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 외장타일, 인조석 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단으로 세로장방형을 이루고 있으며, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 동측으로 약 8 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
918만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경512476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512476 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.