2024타경108729 [1] 물건 사진

면목동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 제3층 제302호 (면목동,도시공간) (2024타경108729 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 2억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 96.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,000만원
감정가 대비96.1%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 제3층 제302호 (면목동,도시공간)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,100만원
최저매각가격2억 2,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적34.68㎡
대지면적41.18㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-20매각기일2억 8,100만원유찰
22025-06-17매각기일2억 2,480만원변경
32025-12-16매각기일2억 2,480만원매각
42025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사 가장형 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,679만원입니다.
면목동 다세대 경매 2024타경108729 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 2억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 96.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,480만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경108729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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