2022타경110060 [1] 물건 사진

개봉동 대지 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 63-46 (2022타경110060 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 63-46
용도대지 · 토지
감정가13억 314만원
최저매각가격4억 2,701만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적222㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-11-09매각기일13억 314만원변경
22024-11-07매각기일13억 314만원변경
32025-06-02매각기일13억 314만원유찰
42025-07-15매각기일10억 4,251만원유찰
52025-08-27매각기일8억 3,401만원유찰
62025-10-21매각기일6억 6,721만원유찰
72025-11-20매각기일5억 3,377만원유찰
82026-01-15매각기일4억 2,701만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재"개봉중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 현황 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건은 남동측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 314만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,701만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 222㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,941만원입니다.
2022타경110060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기