1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철5호선 '화곡역'이 소재하고 있어 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약4~6미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,859만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경5329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,700만원의 10%인 약 3,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경5329 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5329/1/사진/0.jpg?w=512)