1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산2리복지회관" 남서측 근거리에 위
치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황 본건까지 "하천 관리용 도로" 및 "교량" 등을 통하여 차량의 출입이 가능하며, 마을 외곽에
소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 토지대장상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 지적상 "도로의 위치가 지정된 사유지 도로(수산리 2774-12, 성산읍 공고 제2
015-72호)"와 접하며, 현황은 본건 남서측의 교량 및 하천부지를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공
항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자
유
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,369만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2024타경12875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,384만원의 10%인 약 1,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,369만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,744만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,384만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3484㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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