2026-08-07 낙찰가 1억 9,476만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,600만원의 56.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,476만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 56.3% |
| 최저매각가 대비 | 109.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-07 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제5층 제502호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,715만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 28.14㎡ |
| 대지면적 | 17.54㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 매각기일 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 매각기일 | 2억 7,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-08 | 매각기일 | 2억 2,144만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-07 | 매각기일 | 1억 7,715만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울월정초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 근거리에 지하철역(2·5호선: 까치산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2022.01.21) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수
리치고 경매 분석도에서 2025타경11387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.