1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지ㆍ단독주택 및 다세대주택ㆍ근린생활시설ㆍ각급학교 등이 혼재하는 일반주택지
대임.
교통상황 본건은 차량 출입 가능한 상태이나 진입도로의 상태 및 계통 등 대체로 보통이며, 대중교통
여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
건물의 구조 본건은 1989.03.22. 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층건내 2층 201호로서,
외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임
이용상태 본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 주방/거실, 욕실1, 발코니, 현관 등의
구조임.
설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택 건부
지임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 서측으로 주택지대내 세로가 개설되어 있으며, 본건이 소재하는 지
대는 동측 서수원로ㆍ남측 칠보로ㆍ남서측 수원광명고속도로(호매실I.C)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
719만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
호매실동 다세대 경매 2025타경1398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 200만원의 10%인 약 1,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.