1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "일월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트,연립,다세대등), 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:벽돌치장,석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태 도시형생활주택단지형다세대 주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구 조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 강남유치원(수원교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,549만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구운동 다세대 경매 2025타경1977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,200만원의 10%인 약 2,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,549만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1977 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1977/1/사진/0.jpg?w=512)