1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 지하철 수인분당선 ""매교역"" 남측
근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이
소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 수인분당선 ""매교역"" 및 인근
버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 ""공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53122 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
479만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,691만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
세류동 다세대 경매 2025타경53122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,790만원의 10%인 약 479만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,790만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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