1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서정리역, 1호선)이
소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 제21층 제2102호로서
(사용승인일자 : 2021.07.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 펜트리, 대피공간, 현관, 발코니 등)
로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비,
지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
중로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,756만원입니다.
고덕동 아파트 경매 2024타경54257 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 3억 9,319만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,600만원의 84.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,620만원보다 20.5% 높은 금액입니다.