1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 내 14층 1402호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 김포 신곡6지구 도시개발구역 내 소재하여 지적 미정리 상태임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,609만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2024타경55240 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 6억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,000만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,900만원보다 29% 높은 금액입니다.