1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 성동구 행당동 왕십리역오거리 동측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업업무 용 건물과 점포 및 상가 등이 주를 이루어 형성되어 있는 왕십리상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 관공서, 할 인점 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(왕십리역/ 2호선,5호선,경의중앙선,수인분당선)이 도보로 약 1~2분 거리 에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 화강석 및 석재패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 시스템창호 등.
이용상태 2층 203호: 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52105 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 304만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,331만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
행당동 오피스텔 경매 2025타경52105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,880만원의 10%인 약 1,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 304만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,331만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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