2025타경52105 [1] 물건 사진

행당동 오피스텔 경매 — 서울특별시 성동구 행당동 286-25 왕십리큐브스테이트 2층203호 (2025타경52105 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 83.1%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,380만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,880만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 행당동 286-25 왕십리큐브스테이트 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격1억 2,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.98㎡
대지면적10.54㎡
준공연도9년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일1억 6,100만원유찰
22026-09-14매각기일1억 2,880만원매각
32026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 성동구 행당동 왕십리역오거리 동측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업업무 용 건물과 점포 및 상가 등이 주를 이루어 형성되어 있는 왕십리상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 관공서, 할 인점 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(왕십리역/ 2호선,5호선,경의중앙선,수인분당선)이 도보로 약 1~2분 거리 에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 화강석 및 석재패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 시스템창호 등. 이용상태 2층 203호: 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,331만원입니다.
행당동 오피스텔 경매 2025타경52105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,880만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,880만원로 낙찰가와 500만원 차이입니다.
2025타경52105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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