2025타경10964 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제3층 제302호 (2025타경10964 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-28 낙찰가 1억 4,552만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 51.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,552만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-28

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 4,541만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적29.96㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일2억 8,400만원유찰
22026-02-03매각기일2억 2,720만원유찰
32026-03-24매각기일1억 8,176만원변경
42026-04-29매각기일2억 8,400만원유찰
52026-06-11매각기일2억 2,720만원유찰
62026-07-29매각기일1억 8,176만원유찰
72026-08-28매각기일1억 4,541만원매각
82026-09-04매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""교남학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2022.03.11) 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,541만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,134만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10964 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-28 1억 4,552만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,541만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기