2026-08-28 낙찰가 1억 4,552만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 51.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,552만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.2% |
| 최저매각가 대비 | 100.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제3층 제302호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,541만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | 2026-08-28 |
| 진행상태 | 매각 |
| 대지면적 | 29.96㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 매각기일 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 2억 2,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-24 | 매각기일 | 1억 8,176만원 | 변경 |
| 4 | 2026-04-29 | 매각기일 | 2억 8,400만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-11 | 매각기일 | 2억 2,720만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-29 | 매각기일 | 1억 8,176만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-28 | 매각기일 | 1억 4,541만원 | 매각 |
| 8 | 2026-09-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""교남학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2022.03.11) 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석도에서 2025타경10964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.