1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계동행정복지센터"" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주차장까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 대리석붙임 마감
내벽 : 벽지마감, 세멘몰탈위페인팅, 타일마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,071만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,497만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,749만원
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경56535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 710만원의 10%인 약 1,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,497만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,749만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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