1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교 농경지대 및 소규모 공업지대로서 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하나 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형지로서 북측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 '농경지(휴경지)' 로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 동측 도로부지는 폐도상태로서 실제 접근은 동측 인접지상 임도를 통해 본건 기호(1) 남측으로 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
908만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
흥해읍 답 경매 2026타경3101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,084만원의 10%인 약 908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,084만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,084만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3101 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2026타경3101/1/사진/0.jpg?w=512)