2025타경11392 [1] 물건 사진

성환읍 임야 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1 (2025타경11392 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,511만원의 27.9%, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 200만원
감정가 대비27.9%
최저매각가 대비132.6%
매각일2026-07-27

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 652-1
용도임야 · 토지
감정가7억 2,511만원
최저매각가격1억 5,239만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적22344㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일5억 1,225만원변경
22026-01-26매각기일6억 265만원변경
32026-03-09매각기일6억 3,471만원유찰
42026-04-13매각기일4억 4,430만원유찰
52026-05-18매각기일3억 1,101만원유찰
62026-06-22매각기일2억 1,771만원유찰
72026-07-27매각기일1억 5,239만원매각
82026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고 기호2토지는 ""맹지""임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,511만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,239만원, 감정가의 21% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22344㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
성환읍 임야 경매 2025타경11392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,511만원의 27.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,239만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
2025타경11392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

천안시 서북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기