1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 '신연수사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-35)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주북여자중학교, 한림디자인고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 <사진용지> 참조.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 <건물감정평가요항표>참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ■ 일련번호 2 : 일반철골
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 9,892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
914만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
연수동 단독주택 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,365만원의 10%인 약 6,237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,892만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,446만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,365만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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