침산동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 침산로 153, 104동 16층1601호 (침산동,명성푸르지오) (2024타경102431 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 침산로 153, 104동 16층1601호 (침산동,명성푸르지오)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,600만원
최저매각가격3억 4,720만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적100.72㎡
대지면적25.69㎡
준공연도21년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-08-16매각기일4억 9,600만원유찰
22024-09-25매각기일3억 4,720만원변경
32025-10-17매각기일3억 4,720만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 16층 1601호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트 단위세대임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지의 남측 및 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역.일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 임. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,628만원입니다.
2024타경102431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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