2025타경12074 [1] 물건 사진

동면 답 경매 — 경상남도 양산시 동면 석산리 473-3 (2025타경12074 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,094만원의 28.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,970만원
감정가 대비28.2%
최저매각가 대비117.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,443만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 동면 석산리 473-3
용도답 · 토지
감정가1억 4,094만원
최저매각가격3,384만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적397㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 4,094만원유찰
22026-05-19매각기일9,866만원유찰
32026-06-23매각기일6,906만원유찰
42026-07-28매각기일4,834만원유찰
52026-09-01매각기일3,384만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리소재 ‘남양산 I.C"" 동남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로 시가지인근의 서향경사지대인 농경지대로 일부 주택, 작업장등이 산재함. 교통상황 본건 까지 소형차량접근은 가능하며 대중교통여건은 보통정도임. 형태 및 이용상태 부정형으로 서향경사시대의 평탄한토지(답)이나 현재는 인접 목재가공업(성진목재)의 제품야적장(팔레트야적)부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 약2~3미터정도의 세로(가) 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 해당지번중 211.8㎦ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 제시목록 외의 물건 없 음 공부와의 차이 본건은 공부상지목이 '답'이나 현재는 야적장부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,094만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,384만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
동면 답 경매 2025타경12074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,094만원의 28.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,384만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,443만원로 낙찰가와 527만원 차이입니다.
2025타경12074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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