1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리소재 ‘남양산 I.C"" 동남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로 시가지인근의 서향경사지대인 농경지대로 일부 주택, 작업장등이 산재함.
교통상황 본건 까지 소형차량접근은 가능하며 대중교통여건은 보통정도임.
형태 및 이용상태 부정형으로 서향경사시대의 평탄한토지(답)이나 현재는 인접 목재가공업(성진목재)의 제품야적장(팔레트야적)부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 약2~3미터정도의 세로(가) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 해당지번중 211.8㎦ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 본건은 공부상지목이 '답'이나 현재는 야적장부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,094만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,384만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
동면 답 경매 2025타경12074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3,970만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,094만원의 28.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,384만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,443만원로 낙찰가와 527만원 차이입니다.
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