1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종사이버대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 남동측 인근에 세종대학교가 소재하고 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 근접 지점까지 차량 접근 가능하며, 서측으로 인접하여 지나가는 동일로변과 동측 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 있고 근거리에 지하철역(7호선 "어린이대공원역", 5, 7호선 환승역 "군자역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 4층 건내 1층 101호로,(사용승인일:1993.11.16)로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 페인팅,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 하이샷시 및 유리 등임.
이용상태 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택구조로 주거용으로 이용되어오다 기준시점 현재는 공실 상태로 추정됨.(후첨 "내부구조도" 및 내부 일부 사진 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,872만원입니다.
군자동 근린시설 경매 2024타경60661 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경60661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-18에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.