2025타경3197 [1] 물건 사진

상봉동 연립 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 234-3 금성캐슬 제5층 제503호 (2025타경3197 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 3억 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 90.1%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,310만원
감정가 대비90.1%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 5,256만원
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 234-3 금성캐슬 제5층 제503호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 9,200만원
최저매각가격3억 1,360만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.66㎡
대지면적37.08㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일3억 9,200만원유찰
22026-04-07매각기일3억 1,360만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층건물내 5층 503호로 외벽: 석재붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 이용상태 연립주택임. 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,036만원입니다.
상봉동 연립 경매 2025타경3197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 3억 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 90.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,360만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,256만원로 낙찰가와 55만원 차이입니다.
2025타경3197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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