1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층건물내 5층 503호로 외벽: 석재붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.
이용상태 연립주택임.
설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,036만원입니다.
상봉동 연립 경매 2025타경3197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 3억 5,310만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 90.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,360만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,256만원로 낙찰가와 55만원 차이입니다.
2025타경3197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.