2025타경9718 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제6층 제603호 (2025타경9718 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 9,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,011만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-04-28

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격9,011만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.36㎡
대지면적6.61㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-04매각기일1억 7,600만원유찰
22026-01-29매각기일1억 4,080만원유찰
32026-03-19매각기일1억 1,264만원유찰
42026-04-28매각기일9,011만원매각
52026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""지하철1호선 독산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 다세대주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완경사인 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 외곽공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,011만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,788만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 9,011만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,011만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기