2025타경13733 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제608호 (2025타경13733 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 98.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,900만원
감정가 대비98.8%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제608호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격1억 3,680만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.25㎡
대지면적15.04㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 7,100만원변경
22026-09-03매각기일1억 7,100만원유찰
32026-10-14매각기일1억 3,680만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별기 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제608호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔, 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 9m의 포장도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 독산동 151-3,151-4 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,097만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경13733 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 98.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,680만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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