2025타경381 [1] 물건 사진

회현면 답 경매 — 전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 421-3 (2025타경381 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 421-3
용도답 (유지, 전) · 토지
감정가5,142만원
최저매각가격2,520만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
대지면적1452㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일5,142만원유찰
22026-08-24매각기일3,600만원유찰
32026-09-28매각기일2,520만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-12-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 소재“신당마을” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호 1~4): 본건은 남하향의 완경사를 이루는 부정형 및 세장형의 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호 1~4): 지적도상 맹지이나 인접지로 개설된 농로를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,764만원
평당 감정가(대지면적 기준)12만원

자주 묻는 질문

회현면 답 경매 2025타경381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,520만원의 10%인 약 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,764만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,142만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,520만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1452㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경381 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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