1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,177만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2025타경34291 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 7,758만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,419만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,611만원로 낙찰가와 1,147만원 차이입니다.
2025타경34291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.