1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포종합운동장"" 남측 인근에 위치하며 본건 주위는
동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 12층 1207호
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구
(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
역사문화환경보
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 936만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경2342 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 8,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,780만원로 낙찰가와 1,010만원 차이입니다.
2025타경2342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.