1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 강정동 소재 "서귀포 우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등이 혼재하는 후면 상업지대임.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,096만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,675만원
평당 감정가(대지면적 기준)
877만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
강정동 대지 경매 2025타경9079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 964만원의 10%인 약 3,096만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,675만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,192만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 964만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 238.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 877만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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