장흥읍 근린시설 경매 — 전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 933 (2025타경5363 [1] 장흥지원)

물건 개요

소재지전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 933
용도근린시설 (답, 동물식물시설, 목장용지, 잡종지, 전, 주유소용지, 창고) · 업무상업시설
감정가54억 3,326만원
최저매각가격54억 3,326만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적1582.02㎡
대지면적30639㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일54억 3,326만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 행원리 소재 '장흥군농업기술센터' 남측 인근에 위치하 며, 부근은 상업용부동산, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대로, 주위환 경은 보통임. 교통상황 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 동측으로 23번국도가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1~5) 부정형의 평지로, 답으로 이용중임. 일련번호 6) 사다리형의 평지로, 묵답으로 이용중임. 일련번호 7,8) 사다리형의 평지로, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 9,21) 부정형의 평지로, 전으로 이용중임. 일련번호 10,12,13) 부정형의 평지로, 창고용지로 이용중임. 일련번호 15,16) 사다리형의 평지로, 전기타(창고부속토지)로 이용중임. 일련번호 17) 부정형의 평지로, 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 18,19) 사다리형의 평지로, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건은 동측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로가 개설되어 있고, 대상물건 내부에 비포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 4,333만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,135만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

장흥읍 근린시설 경매 2025타경5363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 54억 3,326만원의 10%인 약 5억 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 54억 3,326만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 54억 3,326만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1582.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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