2025타경12041 [1] 물건 사진

진영읍 다세대 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 진영리 275-258 세화하이츠빌라 가동 4층 401호 (2025타경12041 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 6,886만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 85%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,886만원
감정가 대비85%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 진영리 275-258 세화하이츠빌라 가동 4층 401호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격5,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.31㎡
대지면적42.88㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일8,100만원유찰
22026-08-04매각기일5,670만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-17)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 360만원입니다.
진영읍 다세대 경매 2025타경12041 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 6,886만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 5,670만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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