1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건내 6층 601호로서, (사용승인일 : 2001.12.28.) 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 1층은 반지하 형태로서, 2층이 북측 인접도로로 직접 출입 가능함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2024타경2574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,700만원의 10%인 약 1,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,390만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (39일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2574 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경2574/1/사진/0.jpg?w=512)