2024타경101972 [2] 물건 사진

덕천동 다가구주택 경매 — 부산광역시 북구 의성로121번길 134 (2024타경101972 [2] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 의성로121번길 134
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 9,620만원
최저매각가격4억 3,914만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적332.09㎡
대지면적154.1㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-09매각기일8억 9,620만원변경
22025-07-03매각기일8억 9,620만원변경
32026-02-05매각기일8억 9,620만원변경
42026-09-03매각기일8억 9,620만원유찰
52026-10-08매각기일6억 2,734만원유찰
62026-11-12매각기일4억 3,914만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 숙등역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2018.02.13.) 외벽 : 외장타일 및 치장석재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,620만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,914만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 332.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
2024타경101972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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