1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 ‘개야리마을회관’ 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2: 사다리형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 3,5,9: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 4: 세장형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 6: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 7,8,12: 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 10: 삼각형의 완경사지로 휴경전 및 전기타(주택 부속토지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,7,10: 본건 서측 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 2~5,9: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 기호 6,12: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 8: 본건 동측으로 노폭 약 5미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,458만원
평당 감정가(건물면적 기준)
981만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2025타경50974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 654만원의 10%인 약 1,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,458만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,061만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 654만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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