2025타경50974 [1] 물건 사진

서면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 5-1 (2025타경50974 [1] 춘천지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 654만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,061만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 654만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

강원 홍천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 5-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가3억 1,061만원
최저매각가격1억 654만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적104.62㎡
대지면적6095㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일3억 1,061만원유찰
22026-08-03매각기일2억 1,743만원유찰
32026-09-07매각기일1억 5,220만원유찰
42026-10-19매각기일1억 654만원매각
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 ‘개야리마을회관’ 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 임야 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1: 사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2: 사다리형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 3,5,9: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 4: 세장형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호 6: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 7,8,12: 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 전기타(조성중인 토지) 상태임. 기호 10: 삼각형의 완경사지로 휴경전 및 전기타(주택 부속토지)로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1,7,10: 본건 서측 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 2~5,9: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 본건이 도로임. 기호 6,12: 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호 8: 본건 동측으로 노폭 약 5미

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,061만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 654만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
서면 단독주택 경매 2025타경50974 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 654만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,061만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 654만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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