2025타경525 [1] 물건 사진

상봉동 업무시설 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층301호 (2025타경525 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 2억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 68%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,500만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수1명
매각일2026-03-31

서울 중랑구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층301호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격2억 1,184만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.4㎡
대지면적80.4㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일3억 3,100만원유찰
22026-02-26매각기일2억 6,480만원유찰
32026-03-31매각기일2억 1,184만원매각
42026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 상봉역(7호선, 경의중앙선 및 경춘선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.09.20) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 삿시 창호 등임. 이용상태 본건 내부를 확인하지 못하였으나 인근 탐문 및 평가전례 등을 고려할 때 본건의 공부상 용도는 사무실이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되는 바 향후 유의 및 재확인바람. (※ 본건 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못하였는바, 내부구획 및 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 설비내역 본건 건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,171만원입니다.
상봉동 업무시설 경매 2025타경525 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 2억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,184만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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