1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 동래소방서의 북측 인근에 위치하는 현칭 홍실연립 1층 102호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 102호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-03-27), 지구단위계획구역(2024-03-27), 정비구역(2024-03-27)(연산10 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48325㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,867원입니다.
2024타경66107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.