1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 제3층 제301호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호.
이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 30미터 내외, 남측과 서측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,430만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경12459 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 9,267만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 69.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,792만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,344만원로 낙찰가와 922만원 차이입니다.
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